民泊・旅館業VOID綜合行政書士事務所／VOID不動産株式会社
【民泊・旅館業の許可、届出手続について】
VOID綜合行政書士事務所では
①簡易宿所・旅館・ホテルの営業許可申請
②住宅宿泊事業法に基づく届出（届出型民泊: 年間180日）
③特区民泊（大阪市，大阪府，東京都大田区等）
について手続の代行業務を行っています。
※民泊新法届出、旅館業許可申請手続については
個人様、不動産会社様からご依頼を受け、
京都市、大阪市等を中心に70件以上の許可、届出代行の実績があります。
また民泊の許可や届出の申請に付随する、
管理運営業務や工事を伴う建築関係の手続や
消防関係の工事等についても
VOID株式会社（代表取締役 植田元気）にてお受けできます。
【簡易宿所について】
（VOID綜合行政書士事務所）
簡易宿所とは、
「宿泊する場所を多数人で共用する構造及び設備を主とする施設を設け、宿泊料を受けて、人を宿泊させる営業で、下宿営業以外のもの」（旅館業法2条4項）
を行う施設と定義されています。
Airbnb等などの宿泊仲介サイトを用いて行う民泊について、年間360日を通して宿泊施設を営業したいと考えておられる方はこちらの許可を取得する事が必要になります。
弊事務所の所在地であり、最もご依頼の多い京都市では、
近年バリアフリー条例などの独自条例が改正され、
従来のやり方では許可取得が困難になっています。
また他の自治体においても条例によっては許可取得が
煩雑になるケースもあり、弊事務所への相談も増えています。
（自治体の条例により、許可取得の難易度が異なります）
【住宅宿泊事業法に基づく届出型民泊について】
（ VOID綜合行政書士事務所）
住宅宿泊事業とは2018年に民泊の需要急増に伴い
旅館業法に新設された新たな民泊の届出の類型です。
airbnbなどの宿泊仲介サイトを用いて
年間180日以内の限定で行なう営業についてはこちらの手続を選択します。
（簡易宿泊所の許可が取得できない場合でも
こちらの届出は出来る場合があります）
※1ヶ月を超えないウィークリーマンションの運営等も
簡易宿泊所の許可か住宅宿泊事業の届出のどちらかが義務付けられています。
【住宅宿泊管理業者・民泊代行業者をお探しの方へ】
（VOID株式会社）
また関連会社にて180民泊の家主不在型の場合必須となる、「住宅宿泊管理業者」の登録業者となっております。
VOID株式会社 代表取締役 植田元気
（登録番号 国土交通大臣（01）第F03119号）
住宅宿泊事業法における不在型民泊で必須になる「住宅宿泊管理業者」についてお探しの個人様、事業者様はぜひお問い合わせください。
業務分担についても必ずしも全部を委託していただく必要はなく、管理運営の一部を委託していただく形の契約も可能です。
※弊社は民泊の清掃や運営等の代行業務も行なっておりますが、委託の範囲については一度ご相談ください。
【消防設備業者をお探しの方へ】
（ VOID株式会社）
旅館業、住宅宿泊事業を開始するには防火対象物使用届の提出や消防法令適合通知書の取得が義務付けられています。
施設によっては火災報知設備の新設や増設、消火器の設置や点検作業が必要となる場合があります。
VOID株式会社には消防設備士のスタッフがおり、旅館業や住宅宿泊事業に必要な消防設備の手配も行なっております。お困りの方はご連絡ください。
（料金表（税込価格）参考価格）
・メールでの相談 無料
・旅館業許可・住宅宿泊事業届出にかかる事前調査 33000円〜
・旅館業許可申請（申請にかかる手数料は除く） 220000円〜
・バリアフリー条例対応（設計修正指示等） 70000円〜
・旅館業変更届（施設外玄関帳場の設置等） 44000円〜
・旅館業事業承継手続 110000円〜
・住宅宿泊事業届出手続（滞在型・不在型） 200000円〜
・特区民泊申請（大阪府、大阪市、東京都大田区等） 200000円〜
・近隣説明会の手配、周知文作成 25000円〜
・水質汚濁防止法届出 55000円〜
・竪穴区画の建築士による疎明書発行
（法令適合工事が必要になる事があります） 50000円〜
・消防設備設置工事・設置届等関連手続 別途見積
・民泊リフォーム前建物状況調査 別途見積
・民泊の基準に適合するリフォーム工事相談 別途見積
・民泊全般に関するコンサルティング 別途見積
・民泊に適した物件の紹介（購入の場合のみ） 仲介手数料
※物件は関連会社にて仲介いたします
※ご希望があれば購入前の有料の法令適合検査も行います（京町家チェック等）
【対応エリア】
京都市、大阪市、東京都ほか
（関西及び首都圏以外のエリアでもご相談に応じて対応いたします）
お申し込みは、「お問い合わせフォーム」か以下のメールアドレスからお願いします。
メールアドレス：architectsvoid@gmail.com
電話番号：090-8522-8503
